Das Jahr 2015 erreicht fast genau den Vorjahreswert. Der Handelssektor wächst mit 46% des Neubauvolumens überproportional. Die Region Niederrhein erneut auf Platz 1 des Rankings.
2015 wurden mit 3,423 Millionen m² fast genauso viele Flächen für Logistikimmobilien in Deutschland neu gebaut wie 2014 (3,426 Millionen m²). Zu diesem Ergebnis kommt die Jahresauswertung des Logistikimmobilien-Seismographen, der quartalsweise von Logivest in Zusammenarbeit mit der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services herausgegeben wird. Neben den Immobilienflächen wertet Logivest, Spezialist für Logistikimmobilien, Logistikstandorte und Gewerbegebiete in Deutschland, auch die Neubauaktivität in den deutschen Top-Logistikregionen und Gewerbegebieten aus.
Im Ranking der Regionen, in denen die meisten Neubauflächen realisiert wurden, führt 2015 erneut die Top-Logistikregion Niederrhein. Mit einem Volumen von 130.000 m² durch zwei Ansiedlungen allein im 4. Quartal übertrifft die Region mit insgesamt 360.480 m² Neubaufläche den Spitzenwert von 2014 mit 342.150 m². So entsteht derzeit im Gewerbegebiet Rheinhafen Krefeld eine 70.000 m² große Logistikimmobilie für einen Spezialisten für weiße Ware. Ebenfalls im Gewerbegebiet Rheinhafen Krefeld wird zudem ein 60.000 m² umfassendes Logistikzentrum für eine der größten Baumarktfirmen Europas errichtet.
Platz 2 im Jahresranking der Top-Logistikregionen nimmt die Region Rhein-Main ein, die mit 253.326 m² Neubaufläche fast genau den Vorjahreswert (254.700 m²) erreicht.
Einen großen Sprung verzeichneten der Süden Deutschlands. Die Top-Regionen Schwaben sowie Donau belegen 2015 die Plätze 3 und 4. Beide konnten ihr Neubauvolumen aus dem Jahr 2014 mehr als verdoppeln. Die Donau-Region profitierte hierbei von der BMW-Ansiedlung im 3. Quartal 2015 im Gewerbegebiet in Wallersdorf. Insgesamt werden auf dem Areal eine 180.000 m² große Lagerhalle, ein Verteilzentrum mit ca. 55.000 m² sowie ein Infopoint mit Pförtnerhaus mit 1.000 m² errichtet.
Die regionale Verteilung der Neubauobjekte zeigt eine deutliche Fokussierung auf Logistikstandorte und Gewerbegebiete im süd- und westdeutschen Raum, sowohl bezüglich der erreichteten Flächen, als auch der Objektanzahl. Zudem zeigt sich, dass rund 76% (Vorjahr: 70%) aller neuen Flächen in den Top-Logistikregionen entwickelt wurden.
Nach zwei Jahren, in denen die Logistikdienstleister mit Werten von über 40% die jeweils meisten Neubauten beauftragten, hatte in 2015 klar der Handel die Nase vorn. Er war für den Neubau von 46% aller Flächen verantwortlich. Der Anteil der Logistikdienstleister fiel auf 31%, während der Industriesektor wie im Vorjahr rund ein Viertel der Neubauflächen einnahm.
Unternehmen, die nach geeigneten Gewerbegebieten für ihre Unternehmensansiedlung suchen, finden auf dem Onlineportal GEWERBEGEBIETE.de des Beratungsunternehmens für Logistikimmobilien, Standorte und Gewerbegebiete LOGIVEST aus München zahlreiche Informationen zu Wirtschafts-, Arbeitskräfte- und Strukturdaten, verfügbaren Flächen, Infrastruktur und weiteren Standortfaktoren aller Gewerbegebiete in Deutschland.
Die Logivest GmbH mit Hauptsitz in München ist spezialisiert auf die Beratung und Vermarktung rund um Logistikimmobilien und Logistikstandorte in Deutschland. Dabei sind bei Logivest die Dienstleistungen in den Bereichen Vermietung, Transaktionsberatung und New Development angesiedelt. Das Schwesterunternehmen Logivest Concept ist auf die Analyse von Logistikstandorten wie Gewerbegebieten und Infrastruktureinrichtungen, die Entwicklung von Nutzungskonzepten und Positionierungen sowie Standortvermarktung und Vertriebsunterstützung spezialisiert. Zudem berät Logivest Concept Unternehmen der Logistikbranche etwa bei der Neugestaltung ihrer Prozesse oder bei Unternehmens-Akquisitionsentscheidungen. Seit September 2015 bietet das Unternehmen mit www.gewerbegebiete.de die erste Online-Plattform für die bundesweite Suche nach Gewerbegebieten. www.logivest.de
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