Die Wohnungspreise in Ebersberg sind im letzten Jahr um etwa 30 % angestiegen.
Die Kreisstadt Ebersberg liegt inmitten von Erding, Wasserburg, Rosenheim und München. Ebersberg liegt im Einzugsgebiet des Münchener Verkehrsverbundes und der nördlich liegende Ebersberger Forst dient auch als Naherholungsgebiet für München. Vorwiegend findet man in Ebersberg dörfliche Strukturen, in einigen umliegenden Gebieten ist in den letzten Jahrzehnten starker Zuzug zu verzeichnen, Neubaubezirke wachsen.
Die Quadratmeterpreise und Immobilienpreise in Ebersberg, (Angebotspreise; statistische Mittelwerte):
Die allgemeine Preisentwicklung von Immobilien im München nahen Ebersberg zeigt nach oben. So stiegen im Vergleich zum Vorjahr die Quadratmeterpreise bei Häusern im Schnitt um rund 10 %, bei Wohnungen gar um durchschnittlich rund 30 %. Insgesamt wurden in den letzten 12 Monaten im Gebiet Ebersberg 137 Verkaufsangebote für Häuser und 91 Verkaufsangebote für Wohnungen gezählt. Bei bestehenden Einfamilienhäusern, für die es mit 54 Ausschreibungen am meisten Angebote gab, lagen die Quadratmeterpreise bei durchschnittlich etwa 3.750 EUR, bei bestehenden Doppelhaushälften und Reiheneckhäusern bei rund 3.500 EUR und bei Reihenmittelhäusern und Mehrfamilienhäusern um die 2.900 EUR im Schnitt. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit etwa 190 m² Fläche kostete demnach im Angebot rund 720.000 EUR, eine übliche Doppelhaushälfte mit 155 m² rund 540.000 EUR. Neubauten kosteten bei gleicher Größe im Schnitt rund 10 % mehr.
Für Wohnungen erreichte der Quadratmeterpreis mit wenigen Ausnahmen im Schnitt rund 3.200 EUR bei bestehenden Eigentumswohnungen und knapp 4.000 EUR für Neubauwohnungen. So war für eine Bestandswohnung mit im Schnitt 80 m² mit rund 250.000 EUR Kaufpreis zu rechnen, für eine Neubauwohnung gleicher Größe mit rund 320.000 EUR.
Weiterhin waren in Ebersberg insgesamt 26 Grundstücke ausgeschrieben, der durchschnittliche Quadratmeterpreis lag hier bei etwa 550 EUR.
„Im Ebersberger Gebiet kann man schöne Objekte zu guten Preiskonditionen bekommen. München ist noch gut erreichbar und die Erholungsgebiete um den Ebersberger Forst sind natürlich ein großes Plus.“, so der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer, vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.
Quellen: Wikipedia.de; Immobilienpreise, Quadratmeterpreise: Statistikprogramm IMV Marktdaten GmbH, Auswertung: Immobilienmakler-Büro Fischer, München; dieser Bericht kann nur als Orientierungshilfe angesehen werden. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit.
Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
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