In Europa tobt ein Krieg, die Inflation nimmt lange nicht dagewesene Züge an und die Corona-Pandemie verliert nur spärlich ihren Schrecken. Alles Faktoren, welche die ökonomische Entwicklung bremsen. Das lässt auch das Betongold nicht ganz kalt, doch Immobilen zeigen sich inmitten der Krisenherde stabil und außerdem dynamisch. Genau das zeigte sich im ersten Quartal des Jahres 2022, welches attraktive Zahlen für alle europäischen Investoren in Immobilien zu bieten hat. Den Anfang macht die monatliche Wohnungsmiete. Im Durchschnitt beträgt diese 16,05 /m², wie Catella Research in einer Analyse von 63 europäischen Städten herausgefunden hat. Wenn man diese Zahl mit dem 1. Quartal 2021 vergleicht, dann ist ein Anstieg von 3,82 % zu erkennen.
Im ersten Quartal 2022 zeigte sich auch, mit welchem Schwung der Immobilienmarkt in das neue Jahr rauschte. Ende 2021 stieg gerade in Deutschland der Markt der Wohnimmobilien rund um den Kaufpreis in kaum bekannte Sphären. Von Oktober bis Dezember stieg er im Durchschnitt um 12,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr an. Laut dem Statistischen Bundesamt der stärkste Anstieg seit Anfang der 2000er Jahre. Die Neubau-Preisanalyse von ImmoScout24 zeigte zudem, dass die Kaufpreise für Neubauwohnungen im Jahr zwischen rund 4 % und etwas mehr als 19 % stiegen. Den Top-Wert, den Käufer von gebrauchten Eigentumswohnungen in den deutschen Großstädten zahlen müssen, gibt es in München zu bewundern. Kostenpunkt: 9.731,59 Euro pro Quadratmeter.
Linus Digital Finance (ISIN: DE000A2QRHL6) legt Schnellstart ins Jahr 2022 hin
Bei Linus Digital Finance profitieren Investoren von der Krisensicherheit der Branche – auch das zeigte sich im Jahr 2021 wie im ersten Quartal 2022. Das Real Estate Fintech aus Berlin schloss das Geschäftsjahr 2021 mit einem Gesamtumsatz von 12,2 Millionen Euro ab. Das stellt einen Anstieg von 36 % zum Vorjahr dar. Der Trend setzt sich fort und nach einem Schnellstart in das Jahr 2022 wirkt das Umsatzziel des Jahres von 18 Millionen Euro greifbar. Vor allem die LINUS-Plattform beeindruckt mit einem starken Wachstum. Allein in den Monaten Januar und Februar stieg die Anzahl der registrierten Nutzer um mehr als 500. Das stellt ein Plus von rund 33 % seit Jahresbeginn dar. LINUS finanziert mit hauseigenen institutionellen Debt-Fonds Immobilienprojekte – und lässt Investoren durch eine Onlineplattform teilhaben. Bestandsimmobilieninvestments haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei dem Unternehmen – genau wie das Schaffen eines Zugangs zu institutionellen Real Estate Private Equity Fonds von namhaften Asset Managern. Moderne Methoden für einen dynamischen Markt.
Weitere Immobilien Aktien und Fonds, die vom dynamischen Markt profitieren
Deutsche Wohnen (ISIN: DE000A0HN5C6): Die Deutsche Wohnen SE stellt eine der größten Immobilien-Aktiengesellschaften Deutschlands dar. Der Fokus liegt auf Wohnimmobilien und dem Betreuten Wohnen. Das Portfolio umfasst etwa 158.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Vonovia (ISIN: DE000A1ML7J1): Das Immobilienunternehmen aus Deutschland hat sich auf private Wohnungen spezialisiert. Rund 415.000 dieser Wohnungen besitzt die Vonovia SE. Der Hauptsitz ist in Düsseldorf.
Janus Henderson Horizon Pan European Property Equities (ISIN: LU0196034317): Ein Fonds, der die Vorzüge von europäischen Immobilien in sich vereint. Top-Holdings sind Vonovia, LEG Immobilien (ISIN: DE000LEG1110) und Segro (ISIN: GB00B5ZN1N88).
Auch Hamborner REIT (ISIN: DE000A3H2333) und Grand City Properties (ISIN: LU0775917882) sind zwei weitere Aktien aus Europa, welche von einem krisensicheren Immobilienmarkt profitieren. Letztlich ist derzeit wohl fast jedes Immobilien-Investment spannend. Wer sich keine Immobilie kaufen kann oder will, der kann bei Plattformen wie der von Linus Digital Finance an dem Immobilienmarkt teilnehmen.
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Quellen und weiterführende Informationen
– immobilien-redaktion.com/aktuelle_presse/europaeische-wohnungsmaerkte-dynamisch-im-1-quartal-2022/
– wohnglueck.de/artikel/immobilienpreise-54859
– www.comdirect.de/inf/aktien/detail/news_detail.html?DETAILS_OFFSET=0&NEWS_CATEGORY=EWF&NEWS_HASH=6385cb6bdcb017b75ccffbdebfe9c1eec128379&OFFSET=0&SEARCH_VALUE=DE000A2QRHL6&SORT=DATE&SORTDIR=DESCENDING&ID_NEWS=1026559611&ISIN=DE000A2QRHL6#scroll-to
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