Etwa 17 km im Südosten Münchens befindet sich die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Eine Region mit etwas Abstand zum Großstadttrubel in München, aber doch im Gebiet des Verkehrsverbundes München. In Höhenkirchen-Siegertsbrunn haben sich viele Dienstleistungsunternehmen niedergelassen, auch die Infrastruktur ist gut gerüstet; es gibt mehrere Kindergärten, Horte, Grundschulen, ein Gymnasium, ein Seniorenzentrum. Auch findet man in der Umgebung viel Grün mit einem hohen Erholungswert. Bezüglich Immobilien kann man hier vorwiegend Einfamilienhäuser finden, oft mit Garten, auch Doppelhäuser und Reihenhäuser bestimmen das Bild.
Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn:
Angebotspreise Januar 2015 bis Januar 2016:
Die Zahl der in Höhenkirchen-Siegertsbrunn angebotenen Häuser lag in den vergangenen 12 Monaten bei 71, wobei mehr als die Hälfte davon neu gebaute Häuser ab dem Baujahr 2015 waren. Bei Einfamilienhäusern erreichte der Quadratmeterpreis meist Werte zwischen 5.000 und 6.000 EUR/m², Doppelhaushälften, Reihen- und Reiheneckhäuser lagen im Durchschnitt zumeist im Bereich 4.500 bis 5.000 EUR/m², Neubauobjekte waren demgegenüber im Schnitt ca. 10 % teurer angeboten. Statistisch gesehen war beim Kauf eines 160 m² Einfamilienhauses mit rund 880.000 EUR Kaufpreis zu rechnen, bei einem 135 m² Reihenhaus mit ca. 625.000 EUR.
Unter der Rubrik Wohnungsangebote waren 17 Wohnungen offeriert, das Baujahr lag für alle diese Wohnungen vor 2015. Der verlangte Quadratmeterpreis lag im Mittel bei 4.400 EUR, womit eine durchschnittliche 66 m² Eigentumswohnung auf knapp 300.000 EUR Kaufpreis kam.
Tatsächliche Verkaufspreise:
Im Unterschied zu den reinen Angebotspreisen folgen an dieser Stelle noch die Preisangaben des Immobilienverbandes Deutschland für Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die Zahlen beziehen sich auf Immobilien mit gutem Wohnwert (Durchschnittswerte, Stand: September 2015):
Häuser: Einfamilienhaus 150 m²: etwa 760.000 EUR, Reihenmittelhaus 120 m²: etwa 520.000 EUR.
Eigentumswohnungen: Hier wird der Quadratmeterpreis als relevante Größe angegeben. Dieser lag für Bestandswohnungen bei durchschnittlich 3.300 EUR/m², für Neubauwohnungen bei ca. 3.700 EUR/m².
„Wer eine ländliche Wohngegend mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sucht, ist in Höhenkirchen-Siegertsbrunn gut aufgehoben. Umgeben von einem Waldgürtel und viel Grün bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit“, sagt der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.
Quellen: Wikipedia, www.hoehenkirchen-siegertsbrunn.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; IVD-Marktbericht Münchener Umland, September 2015; dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers für Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit.
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
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