Produzieren, lagern und spedieren
wo die Wege am kürzesten sind
Das perfekte Büro-, Produktions- und Lagergebäude für ein zukunftsgerichtetes Logistik-Unternehmen steht an der Hauptverkehrsachse der Schweizer Güterverkehrs zwischen Zürich, Bern und Basel steht. Wer auf den Zug in die Zukunft aufspringen will, dem bietet sich mit dem Lagergebäude in Rupperswil eine hervor-ragende Gelegenheit.
In der Schweiz ist die Strasse der wichtigste und bedeutendste Verkehrsträger. Im Jahr 2012 wurden 358 Millionen Tonnen auf den schweizer Strasse transportiert. Das entspricht 80 Prozent des gesamten Güteraufkommens. Da der Schweizer Logistikbranche laut der Logistik-marktstudie 2014 der Uni St. Gallen bis zum Jahre 2030 ein Wachstumsfaktor von 2.1 vorausgesagt wird, werden Standorte an den Haupt-verkehrsachsen, aber ausserhalb der Ballungszentren immer wichtiger.
Am Rande von Rupperswil steht ein Produktions- und Lagergebäude mit perfekter Infrastruktur. Die Gewerbeliegenschaft mit einer Nutzfläche von über 2″000 Quadratmetern befindet sich im nördlichen Teil von Rupperswil. Rupperswil liegt äusserst verkehrsgünstig; eineinhalb Kilometer südlich des Dorfzentrums befindet sich der Anschluss Aarau-Ost der Autobahn A1. Von dort aus führt auch die Autobahn T5 nach Aarau. Die Hauptstrasse 5 führt von Aarau nach Brugg, eine Nebenstrasse nach Hunzenschwil. Die Gemeinde Rupperswil liegt im Bezirk Lenzburg (Kanton Aargau) und befindet sich südlich der Aare zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau.
Die voll ausgerüsteten Palettenregallager befinden sich auf zwei Ebenen im Erd- und im Obergeschoss. Ein Warenlift bedient die Lagerflä-chen direkt ab der gedeckten Verladerampe im Erdgeschoss. Die Verladerampe ist durch zwei grosse Rolltore mit dem dahinter liegenden Umschlagraum verbunden. Eine Scherenhebebühne und eine Palettendrehbühne erleichtern den Umgang mit dem schwersten Transportgut.
Sämtliche Regale auf den Lagerflächen sind mit einer automatischen Brandmelde- und Sprinkleranlage ausgerüstet. Das heisst, das Lager ist sogar für Gefahrgut bis zur Klasse SH IV ausgelegt. Der Warenlift hat eine Tragkraft von 3″200 Kilogramm. Das Palettenlager bietet bis zu 1″649 Paletten à maximal 500 Kilo Platz. Die Scheren-Hebebühne Schaft 4″000 Kilo, die Verladerampe kann mit maximal sechs Tonnen belastet werden. Die Palettenlager bieten eine Raumhöhe von 8,4 m im Erdgeschoss, respektive 6,8 m im Obergeschoss.
In einem Zwischengeschoss befinden sich die Büro- und Personalräu-me mit einer Fläche von 116 Quadratmetern. Dazu gehören eine Kantine mit Küche sowie eine moderne Toilettenanlage. Im Untergeschoss sind die Haustechnik, ein Speziallager sowie die Garderoben unterge-bracht.
Das Gebäude wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, verteilt wird die Wärme über Heizkörper sowie in den Lagern über Luftheizapparate mit Raumthermostaten. Das Gebäude besteht aus einer Stahlbeton- und Stahlkonstruktion. Die Gebäudehülle wurde als vorgehängte hinterbelüftete Leichtbaufassade in Sandwichbauweise aus vorbewittertem Rheinzink nach speziellem Gestaltungskonzept gefertigt.
Das Produktions- und Lagergebäude ist gerüstet für die erfolgreiche Zukunft seines neuen Nutzers.
Peter Straub Immobilienmanagement ist unter anderem der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Als ganzheitlicher Immobilienspezialist hat er seine Erfahrungen in den letzten Jahren bei namhaften Firmen in der Schweiz gesammelt. Das Immobilienmanagement ist für Peter Straub Leidenschaft auch in komplexen Fällen.
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