– DIC vermietet 24.000 qm des WINX-Tower langfristig an Union Investment
– Gleichzeitig Kauf des „Blauen Turms“ von der DZ BANK
Frankfurt, 20. November 2014 – Die DIC hat bereits vor Baubeginn rund 24.000 qm Mietfläche des „WINX – The Riverside Tower“ auf dem MainTor-Areal vermietet. Mieterin ist die Union Asset Management Holding AG („Union Investment“). Sie hat für zunächst 10 Jahre die unteren 12 Geschosse des Turms sowie das Portal-Gebäude mit einer spektakulären gläsernen Lobby von 11m Höhe angemietet; damit sind bereits jetzt knapp 60 Prozent der WINX-Büroflächen vermarktet. Insgesamt wird der WINX-Tower 29 Geschosse umfassen. Die Bauarbeiten für den WINX-Tower werden zum Jahresbeginn 2015 starten; die Fertigstellung erfolgt plangemäß bis Ende 2017. Damit erhält Frankfurts Skyline im Bankenviertel ein markantes Landmark-Gebäude, das nach den Plänen des Architekturbüros KSP Jürgen Engel errichtet wird.
Die im SDAX notierte DIC Asset AG ist als Co-Investor mit 40 Prozent an der Projektentwicklung beteiligt. Die Vermietungstransaktion haben die Maklerunternehmen BNP Paribas Real Estate und Jones Lang LaSalle begleitet, als Rechtsberater fungierten die Kanzleien HauckSchuchardt und Jones Day.
Union Investment hatte bereits vor zwei Jahren das „MainTor Porta“ mit rund 22.000 qm vollständig angemietet. Das MainTor Porta wird zum Jahreswechsel 2014/15 übergeben und anschließend von Union Investment bezogen.
Dr. Andreas Zubrod, CFO der Union Asset Management Holding AG: „Das MainTor als neues Stadtquartier im Bankenviertel ist ein herausragender und hochattraktiver Standort für unsere Mitarbeiter. Hier können wir einen erheblichen Teil unserer Organisationseinheiten zusammenführen und somit die Effizienz der internen Zusammenarbeit in unserem Unternehmen optimieren.“
Ulrich Höller, DIC-Vorstandsvorsitzender: „Mit diesem außergewöhnlichen Vermarktungserfolg hat die MainTor-Entwicklung erneut eine signifikante Bestätigung erhalten. Der WINX-Turm bildet den krönenden Abschluss des MainTor-Quartiers. Als dessen geografisches Zentrum wird er gemeinsam mit der MainTor-Plaza und ihrem Gastronomiekonzept eine besondere Anziehungskraft auf Anwohner und Besucher ausüben.“
DIC kauft „Blaues Landmark“ von DZ BANK
Zeitgleich hat die DIC von der DZ BANK den sogenannten „Blauen Turm“ in der Wiesenhüttenstraße 10 in Frankfurt mit rund 19.000 qm Büroflächen erworben. Nach Abmietung der heutigen Mieter bis Mitte 2018 plant die DIC ein umfassendes Redevelopment für das Landmark-Gebäude, um es einer neuen Funktion und Nutzung zuzuführen. Finanzierungspartner ist die Deutsche Hypo. Die Kanzlei bhp – Bögner Hensel & Partner war beratend für die DIC tätig, die DZ BANK wurde durch die Rechtsanwälte Kraus, Sienz & Partner begleitet.
DIC-Vorstandschef Ulrich Höller: „Mit dem Erwerb des seit Jahrzehnten in Frankfurt etablierten Landmark-Gebäudes übernimmt die DIC ein attraktives Mietobjekt mit außergewöhnlichen Projektentwicklungspotenzialen für die Zukunft.“
Über den „Blauen Turm“
Der sogenannte „Blaue Turm“ wurde 1978 nach den Plänen der Architekten Albert Friedrich Speer jun. und Diedrich Präckel auf einer mehr als 4.000 qm großen Grundstücksfläche erbaut. Auf 93 m Höhe erstrecken sich 19 Geschosse, ein angehängter Flachbau sowie drei Tiefgaragen-Untergeschosse. Auftraggeber war die ehemalige DG-Bank. 1999 wurde das Gebäude grundlegend saniert und revitalisiert.
Chronologie – die wichtigsten Daten und Vermarktungsschritte des MainTor:
– 2005: DIC erwirbt das ehemalige Degussa-Areal
– 2007: Masterplan für das MainTor-Quartier (KSP Jürgen Engel Architekten)
– Dezember 2009: Architekten-Wettbewerb für die Gestaltung der zentralen Hochhäuser „WINX“ (Jürgen Engel) und „Panorama“ (Prof. Christoph Mäckler)
– 2010: Bestandskräftiger Bebauungsplan liegt vor
– Januar 2011: Auszug EVONIK (ehemals Degussa)
– Juni – Oktober 2011: Jubiläumsausstellung des MMK Museum für Moderne Kunst in Frankfurt mit über 100.000 Besuchern
– Juni 2011: Verkauf des Gebäudekomplexes „MainTor Primus“ an Prof. Carlo Giersch
– August 2011: Start der Abbrucharbeiten
– Januar 2012: 14.000 qm Großvermietung im „MainTor Porta“ an Union Investment
– Juli 2012: „MainTor Panorama“ und „MainTor Patio“ für ca. 150 Mio. Euro veräußert an Ärzteversorgung Westfalen-Lippe (Forward-Deal)
– 29. August 2012: Grundsteinlegung für „MainTor Porta“
– Dezember 2012: Vermarktungsstart für die Eigentumswohnungen in den „MainTor Palazzi“
– Januar 2013
o Über 9.000 qm Großvermietung im „MainTor Panorama“ an CMS Hasche Sigle
o Rund 8.000 qm Großvermietung im „MainTor Porta“ an Union Investment
– Dezember 2013: „MainTor Porta“ an Fonds der Union Investment Real Estate für ca. 155 Mio. Euro verkauft
– Januar 2014: Beginn der Vermarktung des WINX-Tower mit Portal
– April 2014: DIC bezieht „MainTor Primus“ als neues Headquarter
– November 2014: Vermarktungsstart für die Mietwohnungen im „MainTor Patio“
– November 2014: 60 Prozent Vorvermietung des WINX-Tower an Union Investment
Über Union Investment
Die Union Investment Gruppe ist einer der größten deutschen Asset Manager für private und institutionelle Anleger und das Asset Management-Kompetenzzentrum der genossenschaftlichen FinanzGruppe. Auf den internationalen Finanzmärkten ist sie mit Tochtergesellschaften und Niederlassungen sowie durch strategische Kooperationen mit institutionellen Partnern stark vertreten. Ihre Publikumsfonds sind in Deutschland sowie in vielen europäischen Ländern zum Vertrieb zugelassen. Rund vier Millionen Kunden haben ihr Vermögen im UnionDepot angelegt und nutzen die vielfältigen Dienstleistungen rund um die Fonds.
Weitere Informationen über die Union Investment finden Sie im Internet unter www.union-investment.de
Weitere Informationen über die DIC finden Sie im Internet unter www.dic-ag.de sowie über das MainTor unter www.maintor-frankfurt.de.
Über die DIC
Die bundesweit tätige DIC (Deutsche Immobilien Chancen) mit Sitz in Frankfurt wurde 1998 gegründet und zählt mit ihrem Investmentansatz sowie ihrer Fokussierung auf den deutschen Markt zu den führenden und erfolgreichsten deutschen Firmen, die sich auf Transaktionen im gewerblichen Immobilienmarkt spezialisiert haben. Zu ihren Geschäftsfeldern zählen Portfolio- und Asset Management, das sie über die im SDAX börsennotierte DIC Asset AG betreibt, sowie Projektentwicklungen und Joint Venture-Investments. An der DIC Asset AG ist sie aktuell mit rund 33 Prozent beteiligt. Die von der DIC-Immobiliengruppe betreuten Immobilienanlagen belaufen sich aktuell auf rund 3,8 Mrd. Euro. Der Kreis der Aktionäre setzt sich aus Beteiligungsgesellschaften, mehreren Versicherungen, internationalen Investoren sowie Family Offices zusammen.
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