Dr. Hetmeier Immobilien kritisiert Erhöhung der Grunderwerbssteuer in NRW
Die Grunderwerbssteuer in NRW soll zum zweiten Mal innerhalb von gut drei Jahren steigen. Ab dem 1. Januar 2015 soll sie 6,5 statt bisher 5 Prozent betragen. Das haben die Regierungsfraktionen von SPD und Grünen im nordrhein-westfälischen Landtag beschlossen. Erst im September 2011 hatten SPD und Grüne die Grunderwerbssteuer von 3,5 auf 5 Prozent angehoben. Damit wird sich die Grunderwerbssteuer in NRW um 30 Prozent, bezogen auf den Stichtag 1. September 2011, sogar um 86 Prozent erhöhen.
„Das ist modernes Raubrittertum“, kritisiert Dr. Marita Hetmeier vom Dortmunder Maklerbüro Dr. Hetmeier Immobilien. „Wer für 250.000 Euro ein Haus gekauft hat, musste bislang 12.500 Euro Grunderwerbssteuer an den Fiskus zahlen. Ab 2015 fallen 16.250 Euro Steuern an. Für viele junge Familien und Schwellenhaushalte wird der Traum vom Eigenheim platzen. Denn gerade die Nebenkosten, zu denen die Grunderwerbssteuer zählt, werden von den Banken nicht finanziert. Sie müssen mit Eigenkapital gestemmt werden“, rechnet Maklerin Dr. Hetmeier vor.
Anders als große Immobiliengesellschaften hätten private Häuslebauer und Immobilienkäufer auch nicht die Möglichkeit, die – steigende – Grunderwerbssteuer mit sog. „share deals“ zu umgehen. Bei share deals werden keine Grundstücke, sondern Anteile an Grundstücksgesellschaften veräußert. Grunderwerbssteuer fällt dabei nicht an. „Die Landesregierung greift Immobilienerwerbern mit kleinen und mittleren Einkommen tief in die Tasche. Große Vermögen bleiben verschont. Das ist unsozial und ungerecht.“
„Wer sich mit dem Gedanken trägt, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, sollte den notariellen Kaufvertrag möglichst noch im alten Jahr abschließen“, rät Maklerin Dr. Hetmeier. Zu Panikkäufen sollte sich dennoch niemand hinreißen lassen: „Die meisten Menschen kaufen nur einmal in ihrem Leben eine Immobilie. Das will sorgfältig geprüft und erwogen sein.“
Dr. Marita Hetmeier
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